היתרונות של ויזת הזהב ביוון
תוכנית ויזת הזהב היוונית מציעה מספר יתרונות למשקיעים:
- תושבות: משקיעים ומשפחותיהם יכולים לחיות ביוון ללא דרישות שהייה מינימליות[2].
- נסיעה בין מדינות מסוימות באירופה ללא צורך בויזה: מחזיקי הויזה יכולים לנסוע בחופשיות ב-26 המדינות באזור שנגן[2].
- הכללת משפחה: ניתן לכלול את בן/בת הזוג של המשקיע, ילדים מתחת לגיל 21, והורים של המשקיע ובן/בת הזוג[3].
- גישה לשירותים ציבוריים: מחזיקי ויזת הזהב יכולים לגשת למערכות הבריאות והחינוך הציבוריות ביוון[3].
- מסלול לאזרחות: זכאות להגיש בקשה לאזרחות לאחר שבע שנות מגורים[2].
- הזדמנויות השקעה: מאפשר למשקיעים להיכנס לשוק הנדל"ן היווני[3].
- הטבות מס: ליוון יש אמנות מס כפול, המציעות אפשרויות אופטימיזציה של מס למשקיעים בינלאומיים[3].
שיעורי השקעה ומיקומים
הממשלה היוונית קובעת את סף ההשקעה לתוכנית ויזת הזהב. נכון למרץ 2025, השיעורים הם כדלקמן[2][3]:
מיקום
סף ההשקעה המינימלי
*הערה: שיעורים אלה נכונים למרץ 2025 ועשויים להשתנות בעתיד.*
אפשרויות ההשקעה כוללות[3][4]:
- רכישת נדל"ן: השקעה מינימלית משתנה בהתאם למיקום וסוג הנכס
- הסכם חכירת מלון: 250,000 אירו לחכירה של 10 שנים.
- השקעה בקרן אלטרנטיבית: 350,000 אירו בקרנות המתמקדות בנכסים לא ניידים.
- השקעה בקרן נאמנות יוונית: 350,000 אירו בקרנות המשקיעות באגרות חוב או מניות של חברות או ממשלת יוון.
- מניות או אגרות חוב של חברה יוונית: השקעה של 500,000 אירו.
- אגרות חוב ממשלתיות יווניות: השקעה של 500,000 אירו עם מועד פירעון מינימלי של 3 שנים.
עתיד התוכנית
תוכנית ויזת הזהב היוונית תמשך, ככל הנראה, בעתיד הקרוב ואלה הנקודות שחשוב לשים לב אליהן:
- הארכת מועד: הממשלה האריכה את המועד האחרון להשלמת חוזי נדל"ן תחת הסף הקודם עד ה-28 בפברואר 2025[1].
- עניין גובר והולך: יש עלייה בהתעניינות בתוכנית, עם עלייה בבקשות משנים קודמות[3].
- קטגוריות השקעה חדשות: תוכניות להכניס השקעות בסטארט-אפים כאפשרות חדשה ב-2025, עם סף השקעה של 250,000 אירו[2].
- התאמות לסף ההשקעה: הממשלה יישמה ומתכננת התאמות נוספות לסף ההשקעה בהתאם למיקום[1][2].
- צעדי הממשלה לוויסות השפעות התוכנית: הממשלה היוונית מטילה מגבלות על מספר הנכסים שמשקיע יחיד יכול לרכוש באזור מסוים כדי למנוע עליות מחירים דרמטיות שעלולות להרחיק את האוכלוסייה המקומית מהשוק[3].
שינויים אלה מצביעים על כך שהממשלה היוונית מנהלת ומתאימה באופן פעיל את תוכנית ויזת הזהב כדי לאזן בין משיכת השקעות זרות לבין הגנה על אינטרסים מקומיים ושמירה על קיימות התוכנית[2][3].
מקורות:
[1] https://www.ey.com/en_gl/technical/tax-alerts/greece-announces-new-requirements-for-golden-visas
[2] https://getgoldenvisa.com/ultimate-guide-to-greece-golden-visa
[3] https://globalresidenceindex.com/greece-golden-visa/
[4] https://wise.com/us/blog/greece-golden-visa
[5] https://www.mercuryconsulting.biz/greece-golden-visa/
[6] https://migration.gov.gr/en/golden-visa/
[7] https://www.goldenvisa-greece.com
[8] https://immigrantinvest.com/residence-and-citizenship-greece-en/